济南高新区发布最新冻结通知，涉及遥墙街道55个村庄！ 济南高新区取消
济南高新 区管委会下发《冻结通告》：为加快临空经济区的开发建 设，对遥墙街道办事处范围内55个村庄实施冻结。
冻结时 间为 202 0年4月15日至2021年4月14日。
在上述冻结范围内，因 为涉及济南机场二期改扩建工程，部分村庄如遥墙村、南郭而村、北 郭而村等涉及拆迁，土地征收和房屋拆迁安置补偿方 案也一并出炉。
安置方案重点细节 如下：
（1 ）根据安置人员条件不同，分别给予房屋安置或自购房安置。
（2 ）宅基地面积每户最高不得超过264平米，住 宅面积每户最高不得超过260平米。
（3）人员安置实行房屋安置和货币安置 两种方式，均为一次性安置。
均由村民自行选择。
（4）安置房为小高层或 高层建筑，按照人均43平米或47平米安置。 
安置户型分为一人户、二人户、三人户、四人户四种。
（5）以人口为依据的安置方式：被拆迁人原住宅面积应先用于抵扣安置面积，按人均40平米进行 抵扣。
原住宅面积不足 每人40平米的，按照安置面积安置（即按照每人40平米安置）。 
原 住宅超出每人40平米的 ，超出部分 按有关补 偿标准予以补偿。
安置房因户型设计 等原因超出安置面积的部分，由被安置人按照房屋建筑成本价购买，暂定3 500元/平米 （参照评估机构评估 价格确定）。
享受自购房安置的按高于成本价、低于市场价的规定购买安置房，价格暂定为0元/平米（参照评估机构评估价格确定）。
（6）以宅基 地为依据的 安置方式：执行“一户一宅”安置政策，一户多宅只按一处宅基地安置，宅基地面积每户最高不得超过264平米。
安置房屋建筑面积按照宅基地面积确定 。
所选安置房面积不得超过宅 基地面积，宅基地面积多于所选安置房建筑面积的差额部分，按照7500元/平米（参照评估机构 评估价格确定）给予补偿。
以宅基地面积作为安置依 据的 住宅拆迁安置方式，每选安置房建筑面积43平米抵 扣原 住宅建筑面积40平米，所选安置房建筑面积60平米的同样抵扣原住宅建筑面积40平米。
原住宅面积超 出抵扣面积的 ，按照有关规定补偿。
（7）货币安置方式：选择以人口为依据进行货币安置的，安置面积参照第八条 相关规定确定，货币补偿费 用为 安置面积 *7500元/平米（参照评估机构评估价格确定），原住宅按照第九条相关规定补偿。
选择以 宅基地为依据进行货币安置的，货币补偿费用为宅基地面积*7500元/平米参 照评估机构评估价格确定），原住宅按照第十 条相关 规 定补偿。
选择货币 安置的，以货币安置价值的15%给予奖励 ，货币安置补 偿签约在规定时限内完成的再给予5%的奖励。
（8）过渡安置费：根据安置方式的不同，略有差别，不过每户最高150 0元/ 月。
其中 以人口为依据进行安置和以宅基地为依据进行安置的，过渡期为36个月，先期发 放6个月，后期  根据安置房进度予以发放， 因为房屋征收部门责任使被征 收人延长过渡期的，从逾期之月起过渡安置费增加一倍， 按实际逾期时间支付。 
选择货币安置的一 次性支付6个月过渡安置费。
（9）房屋搬迁 费，按照被 征收住宅建筑面积30元/平米计算，非住宅房屋按照35元/ 平 米计算，搬迁总费用不足2000元的，按照2000元计。 
另 外还有关于生活保障房 、地上物拆除和补偿费 用的发放等有关细节，详见下面的文件。

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