“县改市”重启以来安徽首个县级市诞生！庐江如果撤县设市，房价会涨吗 庐江县改为庐江市
“县改 市”重启以来安徽首个县级市诞生！庐江如果撤县设市，房价  会涨吗？  
近日
一份名为
《 民政部关于同意安徽省 撤销潜山县设立县级潜山 市的批复》
在网上疯 传！
文件显示：经国务院批准，同意撤销潜山县， 设立县级潜山市，以原 潜山  县的行政区域为潜山市行政区域，潜山市人 民政府驻梅城镇潜阳路370号。 
潜山市由安徽省直辖，  安庆市代管。
在大规模“ 县改市”已尘封20年之后，国务 院于2 017年全面“解冻”了撤县设市的审批。
潜山也是“县改市”重启以 来安徽首个获批的县级市 。
目前，安徽省加上潜山共有7个县级市，分别是 ：桐 城市、天长市、明光市、界首市、宁国市、巢湖 市和潜山市。
潜山也是“县改市” 重启以来安徽首个获批的县级市。
那 么问题来了
听说庐江也已在积极申报 县级市
如果庐江撤县设市申报成功
对庐江房产会有哪些影响呢
据不完全统计发现 ，目前安徽至少已有20地明确提出“撤 县设市 （区）”  。
庐江也位列其中。

早在2016 年6月份，就有庐江网友在县介绍上，咨询庐江 撤县设市相关 问 题。
  信件内容为：
  网友咨询：
  书记您好，我在网上看到去年广为流传的一个据说是“庐江撤 县 设市”的申请 ，上面有前任县委书记的署名还有政府公章，请问是真的吗？庐江是否已经向合肥市或者有关部门做出相关申请？进度怎样？ 结 果如何？如果以上都是否定性答案， 那么 请问庐江有 撤县设市的打算吗？谢谢 ！
  官方回复： 
庐江作为合肥的南部 副中心，是合肥的后花园，近年来随着经济、社会的快速发展，城镇化水平越来越高 ，“撤县设市” 是大势所趋。
目前正在积极申报中。

我们可以看出 ，一 旦综合实力达到标准，“撤县设市”只是迟 早的事！而从最近 庐江 的种种发展规划中，我们看到了庐江县正在崛起！撤县设市不是没有可能，对于老百姓来说，大家关注的是会给庐江人的生活带来什么样 的变化，而这其中，首要的就是与老百姓息息相关的房子。
首先我们 要了解什么是撤县 设市？
撤 县 设市（ 区） ，绝不是简单意义上的换块牌子、改个 称呼，不 是行政区划的 简单变化。
市和县虽然只是一字之差，但里面的内涵变 化却非常大。
在城镇 化的大背景下，做强市县区 ，聚集资源，对 于一个地方的发展有 着不 可低估的作用。
由“ 县”到“市（区）”，意味着由以农村为主的县域发展，向以城市为主的市域发展转变。
它 是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。
撤县设 区，最主 要的目的是为了提高城市化水平，促进经济发 展。
所谓撤县设市， 就是将原来的行政单位'县'改名行政单位'市'，但 县级市仍然属于大市管辖。
撤县设市对城市发展影响有哪 些？
撤 县设市对一个城市的影响有很多，也是很深远的。
为什么要积 极申 报撤 县设市，说 明 这对于一个城市的发展是有益的是好的。
这不仅仅是 称呼上的改变，县民变为市 民 ，更重要的是它让城市告别以农 业为主的发展 道路，而融入了大都市圈， 迈上了城市化和工 业化发展的 新台阶 。
更有益于加强城市基础建设，公路、水利、气 电设备、建筑、通讯等城市化基础加快。
投资空间更大，有利于招商引资、吸引 人才，项目建设发展迅猛，随之就业机会也会增多。
对于老百姓来说，民生条件  也将会得到极大的改善！
撤县设市对房产楼市的影响有哪些 ？
如果庐江县变为县级市，在城市各项配套全面升级的同时，带来最明显 的变化可能会是房 价的相应上涨，但是也 不会过份上涨，同时居住品质也向大都市看齐！
目前庐江的房价应该算是全合肥包括四县一市中最低的，虽说目前庐江尚未撤县设市，但是受合 肥的影响以及楼市整 体走势的影响，近年 ，庐江大房企也是不断入驻，带来房价的一度上涨， 房价节节攀升，地价也 不断刷新记录，与此同时带来的居住品质也是得到极 大的提升。
2017年庐江县土 地成交一览表
拿地房企方面，碧桂园、恒大、美的、合景泰富、湖山壹品、华盛等一批品牌 房企入驻，必将会提升庐江住宅品质，也在加 速冲破庐江的房价天花板。
就目前来说，碧桂园、公园天下等楼盘的洋房 叠墅的 价格也已经突破万元，可以说是，伴随着房屋品质的提升，以及房 企自 身的品牌效应，价格上涨也是必然性的，不管庐江是否晋升为县级市，庐江的房价发展到今天的趋势，也已是不争的事实。

（数据来 源于安居客）
如果庐江成为县级市，那么，在条件允许的 范围内，势必有更多的 大型房企看好庐江的发展潜力， 必将引发更加激烈的房企争地大战，虽说价格预测 可能会上涨，但是，目前庐江房价以及不算低 ，所以 ，过份上涨的可能性并大不，预测大致可能 会趋于平稳且略升的状态。
不仅是新房，二手房 也 都会收到影响。
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