大局已定！庐江未来10年发展方向曝光，接入合肥中心城区！撤县设市来了！5大实力告诉你，庐江人坐等升值！ 庐江县改为庐江市
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▲2012年1月份，安徽庐江台湾农民创业园获得国家级现代农业示范区核心区 称号;
▲2009年安徽省政府批准在庐 江 县郭河镇、同大镇建立“庐江郭河现代农业综 合开发示范区”，是全省6 个现代农业综 合开 发区之一;
▲2010年5月经国 家农业部、国台办批准设立安徽庐江台湾农民创业园，是目前大陆29家国家 级 台湾农民创业园之一; 
▲2011年12月 份，先后获批省级现代农业 示范区;
▲2012年1月份获批国家级现代农业示范区核心区
总体上庐江构筑具有区域发展特色的“一核三 带四基地”现 代农业总体布局。 
“一核”：为国家现代农业示范区核心区
“三带”：为合铜公路沿线农产品 加 工带、环巢湖生态文明示范带和军二公路沿线农业休闲体验带
“ 四基地”：分别为农业高新技术  示范基地、优质高效粮油生产基 地、特色生态农业基地、种养结合循环农业基地
5 庐江定位南部综合交通枢纽
在交通方面，庐江的两大项目合安高铁的建设进度和徽州大 道南延工程进 度颇受关注，它们的建 成将直接推动 庐江成为合肥南部 综合交通枢纽。
徽州大道南延项目 屡被提 及，证明 它对 于庐江来说是极其 重要的。
庐江县线路走向
图/来源于高楼迷
徽州大道南延一旦完成这也预 示着以后从庐江到合肥只需花费30了， 这 将为很  多人带来便 利。
好处1：加速庐江融入合肥市区
徽 州大道南延对一直 想成为合肥市区一份子的庐江县来 说，是一个大利 好。 
大 大提升合肥核心城区对肥西南部、庐江等片区 的 辐射带动效应!
好处2：从 庐江出发半个小时就到合肥
徽州大道南 延项目建成后将成为合肥、庐江之 间快速连通 的交通纽带，成为连接合肥主城区与南部副中 心的 一条快速通道。
好处3：将环巢湖旅游景点连成一个圈
还有对于环巢湖旅游圈，徽州大道南延将三河、冶父山、汤 池、黄陂湖等众多旅游资源与巢湖景观圈相融合，促 进区域旅游经济快速发展。
以此同时，正建设正酣的合安高 铁也将为庐江带来源源不断的利好。 
合 安高铁在 庐江境内长约42 公里，途经金牛镇、石头镇、柯坦等镇，投资约68亿元， 预 计2020年建成通车。
合安 高铁 一旦建 成，庐江与合肥的距离将拉近到只有1 5—20， 庐江将全面 融入合肥都市圈，成为合肥高铁枢纽 的重要组成部分!
除 此之外，城际铁路、动车 、轨道 交通都将陆续 到来。
●城际铁路：庐江—巢湖城际铁路、庐江—池州高铁、铜陵—枞阳—庐 江市域铁路等多条铁路列入《安徽 省现代铁路交通体系建 设规划 （2017—2021年 ）》。
●动车：省铁 路办前期委托已中铁四院编制了《庐江动车综 合服务  基地规划 研究》;合安高铁预留了合肥—温州高铁、庐江—巢湖城际铁路及庐江动车 综合 服务基地的接线条件。
●轨道交通：将  庐江—巢湖—马鞍山、合肥—庐江—池州、合肥—庐江— 铜陵等规划铁路和合肥至庐江轨道交通项目引入庐江西站线路走向及控制区域进行了研究，以为未 来发展预留空 间。
看点三、庐江楼市回暖，楼盘价格普遍8000元/㎡!
庐江的发展定位在逐步的提升它的整体价值，也在进一步 造就庐江潜力巨大 的房地产 市场。
1庐江房产市场回暖，楼盘价值 回升
据中国房价行情平台的数据显示，庐江房地产市场新房楼盘价格 均价在8423元/㎡，环比增长了2 .17%，上个月均价在8244元/ ㎡。
四月份庐江房 价出现了小幅度下跌，环比下降了2.59%，但是总体上来看并没有影响到 庐江房 价的 上涨态势。
房价小幅度下调并不预示着房价不再上浮，区域的供给情况以及购房者的观望态度都会影响到  房价 的变动。
经历了下跌后庐江房产市场开始逐渐回暖 ，这也直接证明了庐江楼盘的上升潜力。
2庐江楼市大局已定，低价难寻
目前来看，庐江  城西楼盘价格普遍偏低，在今年所备案的价格中小高层价格在7 800元/㎡—8000元/㎡左右， 备案的有碧桂园和昌观澜壹号和 名城御花园 。
新备案 的城西美的合景公园 天下洋房价格在8元/㎡，叠墅价格在1200 0元/㎡。
从2017年年末至今，庐江城东所备 案的楼盘价格普遍在8000  元/㎡以上，高价格将近9000元/㎡。
当然这些只是备案 价格，具体的在售价格要咨询售楼 部，但是可见庐江 的价格几乎已经定位在8000元/㎡以上 ，低 价楼盘再难寻觅，庐江价值还在不断攀升，未来迎接我们的或将是楼盘皆万元的时代。
结语：随着发展目标的逐渐实现，庐江的价值将在整 个 合肥区域范围中凸显，所带来的也将是潜力无穷的房地产市场。

大局已定！庐江未来10年发展方向曝光，接入合肥中心城区！撤县设市来了！5大实力告诉你，庐江人坐等升值！庐江县改为庐江市

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