江宁最新规划来了！快看看你家将有什么新的发展 南京市江宁区最新规划
在江宁的建设发展历程中
乡村地区的地 位逐步提升 
是新型城镇化中不可或缺的重要组成部分
未来江宁乡村地区将有什么新的发展？
我们的 家园又将迎来什么 样 的改变？ 
近日，《江宁区 区域 乡村建设规划》（江宁区国土空间 总体规划 专项规划 之一，以下 简称《规 划》 ）顺利通过专家评审。
该规划究竟有哪些内容？
别急，剧透来了！
01、规划范围
❖本次规划范围为 南京市江宁区城镇开发边界以 外的乡村地区，总面积约984.4k㎡。

02、规划期限
本次规划期限为2019—2 035年，
其中近期为2019—2022年。
03、目前现状
江宁
在国土空间方面，资源条件优越 ，但生态压力较大；
在乡村社会方面 ，城镇发展 趋 稳，但人才引力尚缺 ；
在乡村经济方面，产业基础较好，但品质有待提升；
在 乡村建设方面，景观风貌多样，但仍需特色彰显；
在设施配套方面，基本配套完善，但提升需求涌现。
04、发 展目标和策略
本次 规划立足乡村发展目标，从 全域布 局出发，围绕乡村建设发展的核心内容 ，针对不同层面的问题和需求，策划“1、2、3、4”总体思路，以“双结构、三策略、四维度”支撑实现“一目标”，全方位引导江宁区乡村建设 发展。

1一目标
以江宁区乡村发展目标为核心，致力实现“ 山水田园之美居，兴荣郊野之 典范” 的全域乡村 振兴发展愿景。
2双结构
站在全局 宏观视角，
优化  江宁区城乡发展格局，
构建双结构体系作为总体引领。
结构一：乡村空间结构
通过多元化结构设计，发挥区域统筹联动效应，打造互动互促的发展板块和可知可感的特色空 间，规划江宁形成城乡互动、点线面结合的乡村空间结构，引领新型城镇化下的乡 村振兴。

江宁区乡村空间 结构规划 图
一 心南京主城江宁片区
城四城汤山、淳化、禄口 、滨江
五市镇淳化、秣 陵、吉山、横溪、 谷里
乡两带
绕越文化休旅带
郊野综合发展带
四廊
两山廊道——牛首山廊道、 青龙山—汤山廊道
两水廊道— —滨江廊道、 秦淮河廊道
四片区
东 部片区——以康养经济为 特色的山地田园乡村
中部片区——以农业经济 为特色的水乡田园乡村
南部片区——以生态经济为特色的平原田园乡村
西 部片 区——以休旅经济为特色的丘陵田园乡村
结构 二：乡村管控结构
通过多层次结构设计，落实空间结构的实际 载体和工作抓手，促进乡村总体格局的实现，规划江宁乡村地区最终形成4类15个功能单元 +24个乡村组团+5类自然村的管 控结构。

  江 宁区乡村管 控结构规划图
4类15个功能单元生态涵养型 （5个）， 涉 及马头山 、牛首山 —云台山 、横山 、方山、青龙山—汤山等重要自然山水生态保护区
城郊联动型（3个），环绕江宁主城区、滨江、淳化、禄口、汤山新城周边地区
农业生产型（3个），涉及横溪、湖熟、淳化、江宁等农业基础较好的平原湿地地区
服务发展型（4个），涉及其他有条件延伸发展服务业的综合型地区
24 个乡村组团
涉及汤山、黄龙岘等共24个组团。
5类自然村
集聚提升类、特色保护类、城郊融 合类、搬迁撤并类、其它一般村庄。 
结构一+结构二=？ 
以 乡村管控结构 为抓手和传导，促进江宁区 远期实现规划乡村空间结构，共同达成规 划发展目标。
双结构在内部要素和逻辑上全面协同，以高 度的一致性切 实贯彻规划思路，并指导乡村建设发展有序展开 。

两带——联动+差异
两条发展带都以联动片区发展为核心功能，同时注重体现两者差异性。
•绕越文化休旅 带：依托近郊绕越高速，城郊联动型功能单元为主，串联 牛首山 、方山、青龙山、汤山等传统景区的同时，串联江宁主城 区、 3个新市 镇和3个乡村组团。
•郊野综合发展带：依托远 郊汤铜公路，深入乡村地区，贯通整个规划区， 串联众多特色 郊野乡村资源点，多类型功能单元综合 ，串联3个新城、2个新市镇和10个乡村组团。
四廊——生态+山水
四条廊道均依托山水格局形成，生态功能突出，结构上也主要布局 生态涵养型功能单元进行管理。
•两山（牛首山、青龙山—汤 山）廊道：生态涵养型功能单元为主 。
•两水（滨江、秦淮 河）廊道：生态涵养型功能单元为主。
四片区——综合+特色
四个乡村片区一方面同步培育综合发展条件，一方面按照资源和定位的不同突出自身特色差异。
•东部片区：生态功能为主，3个生态组团、2个服务组团、 1个城郊组团。
•中部片区：农 业功能为主，2 个农业组团、2个服务组团、1个城郊组团。
•南部片区：农业功 能为主，2个农业组团、2个服务组团、1 个生态组团。
•西部片区：服务功能为主， 3个服务组团、2个生 态组团、2个城郊组团、1个农业组团。
3三策 略
围绕江宁当前乡村建设发展的核心任务，以梳理国土空间为前提，在外部物质空间优化的 基础上，提升内在现代文明建设。
策略一：收放 并举实现国土空间管理。
保护生态环境的同时守住优越的本 地资源；盘活 闲置、非集中建设 等 用地激励乡村发 展。
策略二：优中做特实现 人居环境提升。
建设全域特色田园乡村，全面提高乡村建设发展水平；量身打造具有江宁特色的现代化乡村。
策略三：双轮驱动实现内涵价值彰显。
通 过产业振兴提供内生动力、创造富裕生活；通过文化 振兴彰显多元价值、提升乡村魅力。
4四维 度
根据江宁乡村当前的四大需求，对应乡村结构体系，采取4个不 同维度的针对性措施，立体化引导建设发展。
维度一 ：区域。
针对规划设计与建设行动缺乏全域统筹的问题，以整体结构化建设推进联动发展。
维度二：单元。
针对建 设风貌和产业发展同质化的问题，以 不同功能单元的划分及引导形成各自的差异与特色。
维度三： 组团。
针对精品村 对周边地区带动作用不足的问题，以示范点的组团化打造扩大辐射力。
维度四 ： 村庄。
针对各条 线基层情况复杂的问题，以全部自 然村的分类化管 理实现对乡村建设 发展指导的全覆盖。
《规划》从乡村全域、功能单元、组团和自然村等四个维度，落实乡 村空间布局、人居环境提升 和内涵价值彰显等三方面核心内容 。
看完这个规划，
你期待吗？

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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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