花山区VS雨山区，在哪买房更容易升值 安徽雨山区发展如何

对于购房者来说，买房子不仅仅要看房企、物业、户型这些房子本身的东西，也有很多购房者关心的是区域的未来发展。

马鞍山主城区只有两个区——雨山区和花山区。
花山区一直以来都是市中心所在地，但是雨山区又凭借着众多大牌房企的进驻，提升了区域的竞争力，从而带动了置业。
那么，马鞍山的两个区域到底谁更能吸引购房者呢？小编今天就给大家分析一下~

区域概况对比
花山区：
花山区作为马鞍山的老牌市中心，曾经的老市里，如今的金鹰商圈都在花山区。
总面积179平方公里，是马鞍山市区最大的行政区域。

雨山区：
很多马鞍山人都以为雨山区只有市区的一部分，但其实向山镇、佳山乡、采石风景区、小九华风景区这些都属于雨山区的管辖范围，所以区域内旅游资源丰富。
交通资源对比
花山区：
铁路资源：马鞍山东站。
高铁的通车缩短了马鞍山到南京的时间，从马鞍山出发到南京只需17分钟，2小时内到上海、合肥，是马鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步！
公路资源：马鞍山—南京禄口机场快速通道，从此马鞍山到禄口机场仅需20分钟。
雨山区：
公路资源：马鞍山长江大桥。
长江大桥通车后，马鞍山人到和县再也不必等轮渡，大桥也是常合高速公路的重要组成部分。
水路资源：马鞍山港，长江的黄金水道，全国首批对台直航的63个港口之一，可停靠万吨级船舶，对外籍船舶开放。
也是继上海、南京两个深水港后，长江最后一个万吨级深水岸线码头。
教育资源对比
花山区：
小学：二中实验学校、实验小学、师范附小（东方城分校）
初中：七中、八中、外国语学校
高中：二中、安工大附中、二十二中
大学：安徽工业大学（本部）

雨山区：
小学：四小教育集团、九村小学、山南小学
初中：花园初中、雨山实验学校
高中：红星中学
大学：安徽工业大学（东校区）、河海大学文天学院

花山区的中学学区资源优质，马鞍山二中作为全国百强中学，每年为清华、北大等名校输送生源。
雨山区的小学教育资源丰富，四小教育集团、九村小学、山南小学等都是在马鞍山有口皆碑的小学。
有买学区房的网友可以根据自己的情况选择区域购房。
医疗资源对比
花山区：
马鞍山市中心医院、人民医院、妇幼保健医院

雨山区：
十七冶医院

中心医院、人民医院都是三级甲等医院，十七冶医院的小儿科在全市都很出名，两个区的医疗资源可以说是不相上下。
商业资源对比
花山区：
金鹰广场、大华国际广场、八佰伴、解放路
花山区一直都是商业的中心，从解放路到大华，再到金鹰，可以说是马鞍山人逛街购物的首选。
而这些商圈附近的二手房价格也相对更高，购买的人也更多。

雨山区：
万达广场
万达广场建成后，填补了雨山区没有大型商超的空白。
最直观的一点就是周边楼盘更好卖了，而且万达的建成也吸引中南、中丞等知名房企进驻城南。
休闲资源对比
花山区：
佳山公园、雨山湖公园、濮塘风景区、凤凰湖休闲山庄

雨山区：
雨山公园、东湖公园、采石风景区、小九华风景区

采石矶作为长江三矶之首，仅今年十一就为马鞍山带来了7.29万人次的游客。
小九华风景区每年吸引着无数香客慕名而来，雨山湖公园更是市民平日休闲的好去处。

“湖景房”也是很多楼盘重点宣传的优势，例如即将开盘的金鹰天地，紧邻雨山湖公园。
而位于濮塘风景区的桃李春风，据传甚至要卖5万元/㎡。
由此可见，旅游资源对于房价也有很大的影响。
目前在售楼盘最新动态对比

总的来说雨山区的房价要稍微高一些，这也和产品类型、房企有关系。
像中南、春晖、中丞的项目，都是主打高端定位的楼盘，价格自然会在万元以上。

而花山区的房价对刚需人群比较友好，产品类型上以高层为主。
但是信达、安粮都开始推出收官之作，所以看中花山区前景想要置业的网友，也要抓紧时机。

根据近期的数据统计，购房者还是更倾向于在雨山区购房。

看完小编的分析，是不是对花山区和雨山区有了新的了解？接来下如果买房，你会选择在哪个区置业呢？

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