房多人少，进退两难，争议之下的高新区沦为青岛楼市弃儿 青岛高新区完蛋了
降价是正常的，不降才是怪事。
长期以来支撑 高新区房价上涨的有两个逻辑 ，明的是 青岛中学、实验学校，众多大项目 ，暗的 则是 行政中心迁移。

如今，明白人都知道，迁移 几年内不必再提。
市民健康中心等大项目也在 推进，不过什么新图书馆 、湿地公园、新八大关也不再冒泡。
再加上春节以来这场战疫的影响，周边形成的分流：
城阳的 共有产权，相 当于打八 折或者提前垫付三成，形成托市利好；胶州成高配 之地 ，承 担众多大项目，站位上全青岛并无敌手。
高开低走的高新区
19 92年，国务院正式批准成立高新区。
高新区便成为青岛城市版图上不 可忽视的区域之一，高 楼耸立、项目 落地、名校入驻、医疗市政等配套，都是这一区域迅速转变区域职能的印记。
就像当年的新都心，房 企蜂拥而至，购房者慕名而来，撑起了高新区“高光时 刻”。
年销售6 8亿这一记录，也是由高新区楼盘创下，朋友圈、公众号无 不书写着高新区的火爆。
摇号、茶水费、深夜开盘......这一切都见证了 高新区的“特殊”。
甚至一度传出，市府搬迁高新区指日 可待等话题。

不过几年，高新区的热闹和高潮却早已远去，如今，仿佛 这一板 块已是无人问津。
两年前，高新区摇号取消，让这一切火热突遇中止。
随后，在 问政中被证实至2035年市府是没有计划北迁的，这还不算完，针对装修标准，高新区进行了一场严打， 被 曝光装修不合规 的楼盘不在少数。
没几个月，限墅令的阴云也笼罩在了高新区楼市 上空，一度影响高新区 新房销售，许 多楼盘售楼处从火爆沦 为 门可罗雀。
去年年底，高新区职能撤销收归回城阳区， 更是给了高新区重重的一拳。 
今年年 初的释放的 人才共有产权补贴政策，甚至将高新区除了名。
一系列的操 作，让高新区成为青岛楼市“弃儿”。
买房人进退两难 
其实 高新区楼市拐弯，还是受到整体楼市大环境的影响。

时间回到20 19年下半年，楼 市起了变化的风声在各地上演，土地流拍，碧桂 园加快施工周期，加快回款，厦门房价大跌，棚户改造停止 货币补偿， 银行收紧贷款，将资金补充 实体，房产税将实 施，坚决抑制房价上涨等，都透露着，风险来临的味道，这都让买家们开始重 新考虑 是否还能继续入市。
结果就在此 时，有消息 流出，高新区楼市凉了，“融创1000套房子 ，好不容易才找到 买家”，“最近新城要开的楼盘，可能不需要摇号了，因为报名人数不够。
”当买家们突然发现这些 消息的时候 ，他们的判 断向“高新区 楼市凉了”方向转移。

高新区现在状况 进入了，有钱人因为手里有很多房，想再 去高新区买房，没有了资 格。
面对严格的价格管控，炒房客 又不敢下手投资高新的新房。
面对 大户型，高价格的新 房，想入手的刚 需客又囊中羞涩，目前市场处于进退两难的境地。
青岛的小伙伴们，你在高新区买房了吗？你对高新区未来的发展有什么看法呢，一起评论 区讨论一下吧。

房多人少，进退两难，争议之下的高新区沦为青岛楼市弃儿青岛高新区完蛋了

(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

相关杜罕问答