陆良升市通知
司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台 上独 立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。
委托他人竞买的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。
法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。
司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：1—64096805。
二、竞买人条 件：
1、一般竞买人条件 ：凡具备完全民事行为能力的公民 、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未 开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省昆明市中级人民法院第二办公区办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省昆明市中级人民法院第二办公区办理交接手续。
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相 应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件 有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的物法院已委托云南拓业网络科技有限公司负责标 的咨询及组织现场看样等工作。
工作日：:00—17:00接受咨询,可通过网站自助预约看样（网址：）。
云南拓业网络科技有限公司联系电话：687614360、18183890056。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买 人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不 到保留价不成交。
拍卖首次出价应为起拍价，以增价 幅度的整数倍（≥1）竞价。
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。
特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成 交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及旅游及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担， 具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于2018年12月28日前向云南省昆明市中级人民法院第二办公区（地址：昆明市西山区广福路十一家具旁 ）提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；截止2018年11月28日下午17时，未收到本次拍卖优先购买权的行权申请 ，逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月26日前与本院联系。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。
拍卖结束后未能竞得者、拍卖未成交的（即流拍的）锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖余款在2019年1月15日16时前缴纳（到账为准）。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：232513 850049015），并注明本案案号：（2018）云01执831号。
2、支付宝网上付款。
付款教程： mai/sf—helpcenter.php? path=sf—hc—right—content5#q8
十三、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执 行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。
竞买人 参与竞价，支付保证金及余款可能会 碰到当 天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上 充值银行。
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址 ：—helpcenter.php?path=sf—hc—right—content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关 于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞 买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法 拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际 买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必完整阅 读本次拍卖上传的全部文件资料。
标的物情况介绍摘录自：（ 昆明）正信（2018 司拍估）字第ZX278号
司法网络拍卖辅助机构：云南拓业网络科技有限公司。
拍卖咨询电话：1—64096805、18687614360、18183890056
法院监督电话：1—64096839
淘宝技术咨询电话：00—822—2870
联系地址：云南省昆明市西山区广福路云南省昆明市中级人民
法院第二办公区。
详细信息可在 “云南省昆明市 中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：sf.taobao.com/0871/03 ）”，“人民法院诉讼资产网（网址：） ”上查询。
          &n bsp; &n bsp;&nb sp;& nbsp;         &n bsp; & nbsp;         云南省昆明市中级人民法院
2018年11月28日
 
 

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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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