同在兰州市 为何房价却相差这么大?! 兰州永登县穷吗
同在兰州市为何房价却相差这么大?!
即便房价趋于稳定的信息不断释放，房价的风吹草松仍然能够引起全民讨论。
近几年，在相关部门对楼市的不断调控和规范，房价大涨的时代已经过去了。
虽然诸如此类的消息对尤其是刚需群体是个好消息，但具体到现实层面，留给刚需群体的空间并不多。
正如你所能看到的情况一样，你想买的区域价格一出，分分钟劝退你；你看不上的地方，诱人的价格也能让你留恋三分。
这就是楼市的分化，我们经常以“宁要北上广的一张床，也不要二三线城市的一套房”来凸显不同等级城市房价的悬殊。
但相差悬殊的何止是城市之间，即便是在狭小的兰州市，不同片区的房价也让你为之一怔。
11月初，中国房价行情网公布了兰州市10月房价，数据显示，10月新房均价10268元/㎡，环比上涨2.08%。

（中国房价行情网截图）
在网上关于收入和房价的比例的讨论中，大多数的网友认为工资和房价的比例大约在1.2—1.5之间是合理的（也有认为1:3更合理）。
根据最新的兰州市薪资水平报告，兰州市目前平均工资为4562元，收入和房价比已经达到了1:2.2。

如果总体水平下，收入和房价比过于悬殊的话，那么不同板块房价的细分可能会让你看到更多的希望。
10月各城区房价情况如下：
城关区（14148元/㎡）>安宁区（12761元/㎡）>七里河区（11415元/㎡）>西固区（9550元/㎡）>榆中县（6502元/㎡）>皋兰县（6250元/㎡）>永登县（5972元/㎡）。

（中国房价行情网截图）
如果仍然按照工资房价1:1.2—1.5的比例来算，似乎只有榆中、皋兰和永登才能让你买房并且没有太大压力。
城关区房价几乎等于永登县的三倍，尽管比起15个副省级城市中，深圳房价是长春的7.6倍，兰州的房价差距还算“合理”。
但如果拿出工资卡仔细算算，似乎又不是那么回事儿。
每个人都希望自己能买到配套成熟，居住环境良好的房子，但这样的房子往往也意味着更高的价格，例如城关区和七里河区。
同时广泛存在于社会现象中的马太效用也预示着越好的综合条件，房价也会越高，这就是为什么，即便是小小的二线城市，房价也有高低之分。
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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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