藤县城区“三足鼎立”新格局 谁才是真正的王者 藤县藤县城区“三足鼎立”新格局 谁才是真正的王者
藤县城区“三足鼎立”新格局谁才是真 正的王者？
三足鼎立群雄争霸
对于许多藤县人而言，藤县基本可以划分为三大片区：河西片区、河东片区、津北片区。
城市在规划、在发展、在进步！不 同的片 区也因为自然环境 、人文环境、 城市面貌各自不同 的形态，在时代的更 迭下得到了不同程度的发展。
用“三十河东，三十河  西”来形容藤县的发展轨迹最为贴切，呈现出 “三足鼎立”的局面，各方“争 奇斗艳”中，谁会“一枝独秀”？谁才是最居宜片区，谁是未来楼市发展最有潜力的区域？在藤县每个人心中都有一杆秤。

河西老城区市中心大 逆转
浴火 重生 重拾昔日辉煌?
河西片区是藤 县的第一个老城区，曾是藤县 唯一的政治、经济、文化的发展中心，可以说河西片区的发展历程， 也是藤县这座 城市的奋斗史，藤县人对此有着深厚 的感情，对这个老区城更是难割舍，“第一中心”的地位难以憾动。
老城区虽然 具有很高的区 位价值，但不可否认的是，由于老城区人口密集，建筑 密度大居住拥挤，抑制人们的日常活动，城市活力大打折扣，居民的生活质量 也随之下降。
另外老城区 狭窄的道路，基础设施的落后，也在困扰这一带居民。

坐享藤县中医医院、藤县工人 文化宫、藤县幼儿园、朝阳小学、藤县第五小学等医疗， 教育配套的河西片区，拥有港务所码头、大冲 码头、大西街码头、水巷码头 、角咀码头5个码头，通过藤县江滨路、绣江路的亮化改造，全面提升老城区居民生活品质，让老城区迸发出新的活力，曾试图找回往日辉 煌，重回大众视野。

河西片区拓展空间有限，藤县历来发展的方向历来偏向往梧州出口 发展，从当初的富吉出口，到城南出口，再到潭东的兴起，都是藤县往梧州出口变迁所影响的变化。

城市东扩新中心诞生 
河东新区能否坐稳江山保住宝座？
河东片区为藤县 打造的第二个新区城，与河西老城区隔着一座藤州大桥，是集教育、行政、文化中心、商业中心、住宅人居、商品展销、物流贸易 功能为一体的新区。 
十几年前，藤县为发展河东新城区，将藤县人民医院（河东新院区）、藤县人民法院、藤县人民检 察院、藤县公路局、藤县农业局、藤县体育馆等市政、 医疗配套集中搬迁于此，并且修建了藤州文 化广场，为市民提供休闲、娱乐的公共空间，在藤县人的社会文化生活中担当重要角色，如今已成为藤县的新 地标、城市新中心。
尤其是贯穿整个河东片区的藤州大道，2018年8月完成入城段及部分城区段车道 原六车道改为双向八车道的升级 改造和工程亮化后，彻底解决城区交通拥堵 问题，加上汽车总站、藤县站（动车站），均落址河东片区，便捷的出行方式，最大程度加快片区 与片区之间、城市与城市之间的融合。

藤县政府为 加快新区 建设 ，在梧州 市 2017年统筹推进重大项目，就包涵藤县教育 集中区 项目，2018年10月开工 建设。
除了目前现有的藤县中学、藤县第一中学、朝阳学府教育、藤县潭津中心校、潭东 小学、潭东中学等丰富的教育资源外 ，政府将在河东 片区拟创办包括幼儿园、小学、初中、高中和中专学校在内的现代化教育产业园。
河东片区教育资源的积累 在一定程度上超过了其它板块。

政府为完善产业 链条，推动产业集 中集聚、做大做强藤县陶瓷产业，将在河东片区建 设占地2 .5万亩的梧州市陶 瓷产业 园和集中区，造就“南国新陶都”，东 扩的方向即将与工业园 区连成一片。

新藤县门户津北 新区
叫板东西 两岸底气何在？
津北 新区，是藤县打造的第三个新区城。
有一种区位，叫得天独  厚。
依群山，傍浔江的津北新区，自然资源 禀赋优异，与河东片区仅隔着  一座西江特大桥。
有一种规划，叫科 学合理。
这个集中布局旅游观 光、餐饮购 物、休闲娱乐、高端居住区的 新区，坚持高起点规划 、高标准建设，始终坚持绿色 、宜居的发展理念，把生态文明建设摆在和经济发展同等重要的位置，创建生态宜居城区，打造有规模、有档次，全面提升藤县城市品位的富人新区。 

津北新区为何能叫板河西片区和 河东片区 ，代 言新藤县，到底底气何在？
津北新区享政府新规划片区的各大利好，开启建设加速度模式。
政府为完善津北新区的教育配套，除了已 进驻的津北镇小学和藤州镇第一中学，还将藤县第四小学、津北幼儿园落址于此，并于今年9 月份开 学。
为大力推动生态宜居城市建设，解决津北新区的公共设施问题，将在西江特大桥旁建设藤县津北体育 公园（津北体育公园规划来源藤发改投资〔2020〕42号）。
为解决津北新区居民新区的出行，减 缓西江特大桥的通行压力，还规划建造西江二桥，与老城区无缝接驳。
未来新区沿江发展往 禤洲岛的方向，将有 1万多亩的土地待开发，生态价值优势 明显，预示着津北新区的发展必将是崭新蓝图。
从区域、 地段和生态资源的丰富性来看，津北板块已经拥有了成为高端居住区的一切前提条件。

随着规 划配套、交通路网 、教育医疗等各项重量级配套的落 户，功能定位 的日益明确 ，如今，津北新  区 建设的蓝图，已化为步履铿锵的行动，似 一幅画卷徐徐展开 ，波澜壮 阔。
这座现代山水 生态新区雄姿已 经初显，一跃变 身为藤县的宜居生态区域，在这里，人们可以拥有品 味的居住、活力的商业、优美的环 境 等。
从河西主 城区到河东新区，再到 津北新区，看似是城市向北扩张，实质上是一次城市新生的转机。
这个占 据区位、交通、教育、生态等优势 的津北新区，既代表着藤县城市发展的新方向，亦是藤县大城崛起的必经之路。

谁才是你心中的NO1?
近几年来，藤县三大板块——河西片区、河东片区、津北片区，构成三足鼎立的态势。
无论新区，还是老区，都在不断地变化发展之中。
藤县未来哪个区域发展潜力最大?你会更倾向 于哪个 区域置业呢？了解藤县的人都知道，河西片区生活配套 设施成熟，河东片区教 育资源 越来越丰沛，津北片区宜居生态环境更胜一筹。
通过河东、河西、津北三大片区的交通、配套、资源等进行 PK，不难看出，津 北 片区区位优势更明显，自然生态环境优越，具备 加快发展的条件和实力。
津北新区凭借着巨大发展潜力，在产业、城市建设、楼市发展等方面 全速发力，逐渐拼 成一张现代化的城市封面。
新区宜居价值凸显，备受众多购房 者的青睐，置业热度不断攀升。

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