清城区旧城和清新城区交汇处诞生“新城” 清远大市区格局就看它 清城区和清新区哪个好
标签：——>杂 谈 在清城区旧城和清新城区交汇处飞来湖西面湖畔正诞生一个全新新区，尽管它尚未被官方正式命名，却早已有 先见 之明者开始享受这里 的 美景 和便利商业、休闲、娱乐、生活配套。
曾亮超 摄
旧城 无新区，很多人想当 然以为如此。
因为，在他们记忆里，东城新区有正式命名的“江北新区”“省职教城 ”，北江以 南的新城新区有被规划为清远市未来中心的“燕湖新城”。
然而，尽管清远市区规模虽不大，但这些新区 在 人们心中的距离却很远。
旧城无新区吗？实际上旧城新区很近很近——在清城区旧城和清新城 区交汇处飞来湖西 面湖畔 正诞生一个全新新区，尽管它尚未被官方正式命名，也尽 管被一些人忽略，却早已有先见之明者开始享 受这里的美景和便利商业、休闲、娱乐、生活配套。 

大市区梦想下双城融合之路旧城 新区 被忽略是有历史原 因的，因为在 很多人印象中，旧城是清远最 老城区，土地开发殆尽，城市密度大，外来人口和许多进城人口涌向东城或者北江以南 的新城置业，旧城似乎越来越“老 ”。
早在 十多年前，清城区就提出城区“西进”的策略，一些资金也开始向这些区 域流动，然而一直没 有进展，这和清远市区行政格局有很大关系。
摊开地图，你会发 现清远市区被大自然的两条河即北江和笔架河分成了三块：北 江以南是新城片区，北江以北 则又被笔架河拦腰“割断”成东城和旧城片区 ——其实是四个块，还有个清新城区。
然而清城区和清新区原本是“一家”，被人为 割裂开：1988年，清远建市，原清远县分为清城区和清郊区；1992年，清 郊区撤区建县，改为清新县。
在这此后20年里，清远市区和清新城区发展方向逐渐背离——清远市区 向东，并跨过北江向南拓展，而清新城区则逐渐向 西拓展。
即便如此，清新通过南融和清远市区一起努力推进双城融合构建“大市区”格局，然而受制于行政划分等因素，效果不佳，旧城“西进”进展缓慢 也就在情理之中。
直到2013年1月清新撤县设区正式挂牌，清新重回清远市区的怀抱。
对此，清远市社科联专职副主席邹锡恒曾在接受记者采访时分析，清新建区后，许多职能如规划、 城建等将被 纳入到中心城区的规划区范围，也就是在一定程度上打破了以 前行政限定、各 自为政的局面。
他认为中心城区和清新 县城原本接壤，打破 行政 限定后，作为一个整体共同谋求发展。
清新撤县建区后不但拓展了中心城区整体发展空间，可以增强中心区域辐射能力，促进产业和人口集聚。  
此后，扫除了上述障碍之后，“大市区”梦想加速推进 ，清 城区旧城“西进”和 清新城区“南融”的双城融合开启了全新步伐。
双 城“相会”飞来湖畔西诞新城从地图上看，清新城区和原清远市 区之间隔着一个 飞来湖湿地公 园，在清新城区“ 南融”和旧城“ 西进”之路上，他们正好在飞来湖湿地公园的西面湖畔“相会”。
其实，双城“相会” 原本可以在 旧城北面，这里原本是一大片农田，2009年之后建成占地面积超过3000 亩的飞来湖湿地公园。
据悉，飞来湖公 园水面面积约1 亩，目前已 经成为清远环城水系的重要组成部分，被誉为清远市区的“绿肺”，并成为 清远旅游、休闲 、娱乐、运动、健身的主要场所。 
双城“相会”经过20年的等待，换来在美丽的飞 来湖西 湖畔一个“梦幻般 的约会”，不失为一个美妙的开始：在这里，在旧城西、飞来湖畔西面一个全新新城诞生。
近两年来， 该区  域道路等基础设施已经建成，旧城和清新城区完全连成一片，清新城区中山路直接通过新规划建 成的湖 西路直达北江北岸，通过这条大道清新中心城区和新区到达清远旧城距离大幅缩短。
在这里，从小学到高中教育一应俱全：后街小学、城西小 学、进修小 学 、飞来湖中学、清远三中等 。
万达广场去年进驻，让众人将目光焦距于此。
在该项目的奠基仪式 上，其相关负责人表示，选址 该区域， 可以辐射 清新、清城两地，而且作为新区，规划合理，周边交通方便，便于车辆进出。
与万达广场一路 之隔的 总规划建筑面积超过40万平方米的海港城相关负责人表示，收购该项目时也是看到作为新 区的潜力：离旧城老商圈河清新城区都只有一公里多，周边不仅有全国标杆性商业综合体万达广场，更有市级飞来 湖公园、教育、娱乐 、运动等齐全配套，“清远市区新区很多，但配套这么齐全的还没有”。
观察：大市区格局 就看飞来湖西 新区？清新城区和旧城的主要“相会”区在飞来湖畔西面，在 经过多年蓄力之后，在双城交汇的位置，即飞来湖畔西正在形成一个全新的新区，这是不 可否认的事实。
不过业界认为， 对于这个新区的开发建设，或许不单单只是两城“相会”那么 单一，新区的作用和地位对整个大市 区有着不可估量的作用。
认 清现状或许可以看清未来。
一直以来，受制于自然因素，清远市区大陆板块被两条河即北江和笔架 河分成了四块，为何是四块？北江以南的新城片 区，北江以北则又被笔架河拦腰“割断” 成东城和旧  城片区及清新城区。
原本是“一家” 的清新 城区和原清 远市区却因为行政区域的变动，导致在相当长的一段时 间内被“ 割裂”开来  ，而这恰恰是最不应该的。
这个影响对清新和大市区的建设是非常不利的。
在 相当长的一段时间里，直到现在 ，不管是广州人还是在清远工作的外地人，还有从清远其他县市区来清远市区工作的人，有意识或者无意识将清远市区的概念局限于旧城、东城和新 城三个板块之内，进而影响到区域的 开发投资等。 
如今，在这个区域，随着大型商业广场和大型企业楼盘陆续开发，未来将两城有效连接成一个整体，当两城逐渐融合，四城变三城，大市 区格局才能真正形成。
标杆性项目
海港城：海洋冰雕节
海港城是该片区少有的大型项目，总规划建筑面积约42万平方米综合生活体，将北江、 飞来湖、 水 景园林三重水元素引入小区，倾力打造6万平 方米、规 划三大主题的儿童 乐园，创新打造清远首个海洋为主 题的滨海热带风情园林。
海港城 与飞来湖湿地公园相隔两三百米，与万达 广场仅一路之隔，营造身临其境的海洋风情体验。
从本周末开始，项目举行海洋冰雕节，活动将 持续到月底。
万达广场：计划年底开业
万达广场位于飞来湖西南旁，与飞来湖仅一路之隔。
该地块于去年8月被万达以12570万元竞得，总面积46623.8平方米。
项目总建筑面积12.6万平方米，拟建集超市、餐饮、购物、 影城、儿童游乐于一体 的大型购物广场。
信息
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