期待！广州这个岛屿将会发生天翻地覆的变化...... 广州南浦岛为什么发展不起来
期待！广州这个岛屿将会发生天翻地覆的变化. .....
时隔两天，再赴南浦岛。
此前探 访了南浦岛东乡村，超322公顷！涉 3万余人！南浦岛东乡 村旧改将公开招标周边大盘 房 价最高5.8万元/㎡。
此次，前去探访的，是岛上另外两个全面改造的村子，即西一、西二村。
根据改造规划，西一 村 与西二村改造用 地面 积分别达到 134.09公顷和137.89公顷。

西一村位于洛浦街南浦岛西北面，与广州市荔湾区沙洛社 区 隔河相望。
据村委公告栏简介，村辖面积约1.8平方公里，包括13个村民小组，现有常住户143 6户，外来 暂住人口 260 0人。
行走村中，村容村貌干净整洁，房屋修建整饬有序。
与经济活跃、外来 人口众多的东乡村形成鲜明对比的是，西一村内沿街商铺不算多，人口也是相 对较少的了。

沿西一村北的工业路一路西行，沿途可看到一 排颇有年代感的红砖厂房，雨水冲刷已经使墙体泛黄发黑
。

而再往前，则有一段新式厂房， 沿街建筑2~3层，并标有克拉码头的宣传字样。

向项目门卫了解，该项目为公 寓产品。 
另收集资料得知，此项目于2014年开工建设，有集 体大证，卖使用权，目前使用权18年左右，二手 均价为10179元/㎡。
不过克拉码头不只是公寓，还是一个有待打造的智 慧园区。
2018年12月，克拉码头与腾讯云 智慧园区示范项目签约仪式在广州番禺区举行。
围绕“智慧生态，共创 未来”为主题，基于大数据、云计算 、AI、 物联网、海纳智慧社区平 台等技术，在智慧小微酒店 、智慧人脸门禁、智慧物业平台、智慧零售等场景 下，双方将联手把南浦克拉码 头智慧园区项目建设成为首个全国性、示范性的智 慧园区。 
园区围 栏张贴有村内大量厂房出租的广告。
克拉码 头项 目对面， 则是番禺南浦粮食仓库。
继续前行，则来到了西一村及南浦 岛的西沿岸。
连通荔 湾的东沙桥横跨三支香水道，广州圆凭江立于水道北岸，佛山南海国际货柜码头  上轮渡繁忙 。
此处，已经成为部分居民赏景游览的新景观。

居住在此，可以说是临江御风。
东沙桥以西的南浦岛环岛西路上 ，分布有锦绣半岛及敏捷金月湾楼盘。
据了解，锦绣半岛由广州比华利庄园有限公司开发，而 敏捷地产持股9 2%。
该项目 于2017年 2 月售罄，占地 面积超过40万㎡，建筑面积达100多万㎡。
项目分为西、东、南区三部分，全部为由18~25、26层的高层洋房组成。 
目前，锦绣半岛二手房均 价32556元  /㎡。
敏捷金月湾同样于 2017年2月售罄，该项目以围合式布局，由22栋 18~31层的高层产品以及2栋 联排别 墅组成，并且社区辅以大面积的园林景观 。
目前 二手房均价35376元/㎡。
另外，从村委理事 长处得知，锦绣半岛 所占土地，部 分属于西一村，而土地出让是在上世纪90年代进行
的。
作者：188—1917—6334 欢迎 一起探讨南浦岛。
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