不看后悔！未来10年连云港的规划全在这了！！！ 连云港重点发展连云区

2030年，连云港将会变成什么样？土地将如何利用？城市将 如何规划？楼市君吐血整理最全连云港2015—2030年总体规划！你家今后会不会大变样？快来看 看！
壹 

未来的咱连云港定位为成：国际化海 港中心城市 是不是感觉很高大上！

市中心城区2020年人口规模控制在190万人以内，用地规模控制在245平方公里以内；2030年人口规模控 制在260万人以内，用地规模控制在300平方公里以内。
厉害了！

市域（就是整理 连云港市的意思）：连云 港市市域行政范 围，包括海州、连云、赣榆3区和 东海、灌云、灌南3县，土地总面积7615 平方公里，海域总面积6677 平方公里。

规划区（海州、连云、赣榆）：连云港市市区 行政范围，面积3012平方公里。

中心城区：北至市界，东至大海，南至善后河，西至沈 海高速—长深高速、蔷薇河、242省道，约1240平方公里。
知道以后往哪里发展了吧

而且每个片区的 定位都是不同的哦！

赣榆区：首先呢赣榆区结合整体撤县设区，将积极推 进赣榆融入主城区（赶快融入大家庭，以后可不想听到除赣榆区以外这五个字了呢！）未来以海洋经济、海滨旅游 休闲为特色的滨 海城区。
海州 区 ：集中体现 连 云港商业氛围 和文化特质的综合生活片区
高新区：是以研发、行政及旅游服务等为主的科创片区
连云区：是以 国际物流、高端商务、商贸等为主的国际贸易与商务服务片区
开发区： 是以新医药、新材料 为主的先进制造业基地
徐圩：是城市南部 重要的临 港产业基地及国家石化基地

再放 一张过过瘾↓

到了2 02 0 年，连 云港市预计总人口500万，城镇化水平68%，城镇人口340万；2030 年，连云港市预计总人口620万，城镇化水平77%，城镇人口 477万。

贰  

再来看看大家最关心的交 通！未来的连云港将打造区 域性国际枢纽港，建设海港、空港及高铁站三大区域综合交通枢纽。
铁路的构建由 徐连高铁和连淮扬镇铁路形成的“一横一纵”高速 铁路布局，研究并预控沿海告诉铁路线位，形成“三横一纵”的普 铁网络布局。

再 附上连云港市高速公路一览表↓

以强化城市片区、加强沿海及城港联系为原则，形成“两纵三横六连”的快速路网络布局。
肯定看懵了吧！ 下面楼市君为你解释解释

“两纵” 就是G25城区段快速化改造、临 洪大道，主要强化沿海及沿海与主城联系。

“三横”就是S242—大港路、圣湖路—港城大道—新光路—江苏大道—张圩河路—海滨大道、东风路/秦 东门大街/九岭路，主要强化城港联系。

“六连”就是海青路、盐河路南延、宋庄立交连接线、汇 晶路、连霍 高速末端、连岛 景区连接线，主 要加强城市与片区内外联系的便捷性。
重点来了惹！ 2030将 建2条城市轨道交 通线路

轨道交通1号线： 重点联系城海地区，连接连 云港火车站与连云港国际客运中心， 主要沿人民路、通灌路、朝阳路、花果山大道、黄海大道、金海大道、海 滨大道走向，线 路全长约44公里。

轨道交通2号线：重点联系赣榆地区，连接赣榆火车站与连云港开发区，主要沿华中路。
黄 海路、5242走向，线路 全长约27公里。

现在很多去猴嘴北的购房者听到的最多一句话就是未来轻轨要经过俺么这哦！

规划3条快速公交线路

1号线：即为现状快速公交线路（就是BRT）

2号线：起于赣榆汽车客运站，沿怀仁路、海  滨 大道、中山路走向，终点至徐圩新区，串联沿海组团。

3号线起于连云 港东站，终点至徐圩新区，满足产业园区通勤交通需求。

肆

这一趴就来到了商业用地，看看以后连云港哪里最繁 华，该去哪逛街去哪吃吃吃吧！

未来将形成'一主两副四  点”的中心体系。
一主为海州主中心 ，由解放中路、海连中路的商业中心及朝阳东路 的行政中心组合而成。
重 点发展行政、文化、商业旅游等功能 ，是沿海经济带和陇海经济带交汇 的 公共服务中心、文化旅游中心、教育科研中心。

两副为连云中心和赣榆中 心、连云中心由连云新城及环绕北崮山的商务商贸设施 组成。
以国际贸易、商务服务、港口物流总部经济 等为主的高端服务中心。
是区域性商务贸易中心。
赣榆中心由华中路和黄海中路的老城商业休闲区和 新城文化行政中心组成，重点发展商业及海洋文化，旅游休闲等功能，是全市重要的海洋经济服务中心。

四点为片区的服务中心， 包括开发区中心、高新区 中心、上合物流园中心、徐圩片 区中心。

在商业中心体系方面，规划“市级—区级—社区级（乡镇）”三级商业中心体系。

市级包括海州市级和连云、赣榆2 个副市级商业中心
区级包括 白虎山、高新区、经济开发区、墟沟及赣榆新城5个
社区级包括居住社区、产业社区、基层社区3类。

其中，海州商圈扩大至由海 连路—盐河路—解放路— 郁洲路围合而成的区域，面积4.6平方公里，商 业服务业占地面积110公顷。 

连云商业中心则依托未来新的城市中心，集聚商业综合体、品牌旗舰店等 新型业态，形成新的副市级综合商业中心，增强连云港商业的区域辐射力。

规划整合提升白虎山批发市场、义乌小商品城等周边商业发展空间，打造成为餐 饮、娱乐以及与 旅游服务、文化展 示结合发展的商业中心
高新区区级商业中心规划 打造成为精品 购物、美食餐饮、休闲娱乐、旅游服务以 及与科研文化结合发展的商业中心
墟沟区 级商业中 心规划打造中山路与海棠路商业轴线，依 托现状商业基础，加快更新地块整理，丰富商业业态
赣榆新城区级 商业中心则以维多利亚商业街为核心，沿着黄海路和滨海路延伸的区域。
此外，还规划保留43处菜市场，新建42处菜市场，共形成85个菜市场，总营业面积约29万平方米。
伍

未来将规划形成21个市级公园和多个区级公园、社区公园，其中市级综合公园服务半径为2000—3000米；区级公园服 务半径为1000—2000米；社区公园服务半径为500— 1000米。

下面是市级公园一览表↓↓看有没有你家附 近的！

未来 还将形成“一带一廊一轴，五楔四区多点”的城市特色空间结构。

一带： 滨海风光带。
包含了秦 山岛、青口盐场、临洪河口、 连云新城北崮山、连岛、后云台山等众多特色景观区域，是展示连云港山海港城特色的核 心景观 带。
一廊：临 洪河生态廊道。
紧邻海州城区开 发区赣榆城区和连云城区的生 态廊道，是以生态功能为主，兼具旅游、休闲等功能的城市生态景观走廊。
一轴：花果山大道特色轴。
串联行政中心、开发区中心和滨海 的重要城市发展轴和展示连云港现代城市特色的重要轴线。
五楔：前云台、中云台山后 云台山锦屏山中部田园五条生态绿楔，是城市的生态屏障和特色景观资源。
四区：连云港站片区、连云新城片区、 连岛特色片区、赣榆滨海片区等四大特色风貌区。
多点：城市内部的 多个开 放空间节点。
包括城市门户节点特 色广场节点、城市及片区中心等重要节点。
节点设计强 化特色性和识别性，是 充分体现连云港多元文化和滨海城市特色的空间序列。

看完所有规划，对于连云港
是不是越  来越期待了！

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