深圳楼市：你还天真的以为凤岗会划入深圳，专家这么说，茅塞顿开 深圳为什么不要凤岗
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1、问：夫 子你好，最近这 段时间凤岗这边的房子 都被人买到没房源了，业主随 时反口或捂盘不卖，个个都在说扩容，我是 不是 也 该 逢高入手一套呀？或是等这 阵风过了回归理性呀 。
答：你好 ，深圳到 底会不会扩容，凤岗会不会划入深圳，只有出了消息才知道，现在都是猜测。
没必要为了一个虚无缥缈的消息买单。
虽然说买房是买预期，但是 不能为了这种不实的预期去买单。
2、问：夫子你好！住龙 华，首 选锦绣御园还是 壹城中心昵
答：单从这两个盘分析，优先考虑壹城中心，主要从 位置、商业、品牌 开发商这几个方面来分析。
3、问：老夫子老师，您好 ！我在观澜上班，首付款有 90万，女儿8岁，上小学二年 级，想买个 好点的初中学位（如观澜二中也行，优先小两房 ），请建议那些房适 合我这个情况，谢谢！
答：在龙华学位优 先考虑红山片区几个好点的学校 ，观澜二中虽然在观澜还是比较好的，但是在 龙华来说还是一般。
孩子的初中比较重要，这决定以后能不能考上好的高中，这个很关键。
龙华一梯队够不上可以看看  二梯队。
比如新华中学  、潜龙学校或者民治中学。
4、问：夫子你好，南山自住三房二卫，不考虑 学位，推荐哪里好！环境好些，交通方便。
感谢！
答：你这 个范围很大，从 几百万到 200 0万都有，好的地段都是将近1600万左右的总 价，甚至更高。
所以要看你的具体情况，才好精准定位。
5、问：老师你好，请问万科四季花城走楼梯的四房还值得入手吗？总价较低，适合居家。 
有什么好的推荐？ 家里已有两套房，打算卖一套换一套大的 ，卖掉一套后手头大概有500万。
付费咨询。
答：感谢付费咨询，你好，四季花城除了居 住舒适没有任何优势。
这种走楼 梯的房子都是 硬伤，以 后的 年轻人都不喜欢这种产品，除 非等拆迁，要不然它是跑不赢发盘的。
按1000万的标的，很多地方都可以 选到大一些片区的房子 。
龙岗的龙头大运片区带 好学位的都可 以考虑，龙华红山片区的次新盘也可以关注，南山前海或者蛇口都有，福田也有很多。
我们在置换的时候，地段是第一位的，并且要考虑以后接手的人群，这样才能跑赢通货膨胀。
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