2020年洛阳哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大 洛阳涧西区有什么发展
据洛阳市房管局每日备案数据统计，洛阳楼市2019年3月12日备案住宅42 套，成交面积4743.92㎡，昨日最低备案价3376元/㎡，最高备案价13436元/㎡。
2019年累计备 案住宅5098套，累计成交面积568505㎡。
2019年，平均每天约有70套房子在成交。

透过表格，我们可以清晰看出，2019年涧西区、老城区、西 工 区的售房数量位列前三甲，洛龙区紧随其后。

我们再来看看2018年的数据，用户最为关注 的洛阳新房 楼盘主要集中在洛龙区 、涧西区、西工区，关注度占 比分别为23.59%、18 .05%、17.50%。

2018年，洛阳对于新房楼盘，最为关注的商圈是龙门高 铁站，关 注 度占比为8.51%，其次为大学城，关注度占比为7 .68%， 市政府用户关注度排名第三，关注度占比为6.60%。

通过比较 ，我们可以看出，涧西区、 洛龙区、西工区依旧是购房者最热衷的选择。
其次，商圈的分布特征尤其明显，大部分集中在洛龙区。

想要在洛阳买房，势必会关心：各区域价格分布如何 ？我买不买得起？所在区域的前景如何？配 套是 否完善？小编为你一一分析。
首先，就价格来说， 目前洛阳3 月的房价均价已经突破8500，达到86 45元/㎡。
其中洛龙区9 655元/㎡、涧 西区8487元/㎡、西工区7977 元/㎡、瀍河区 5986元/㎡、老城6355元/㎡，收 入相对比较低的工 薪阶层可以考虑老城区、瀍 河 区、伊滨区，如果想考虑生活配套的话，老城和 瀍 河房价相对优惠，生活配套比较成熟； 如果考虑未来发展前 景的话，“明日新城”伊滨区也可以考虑进去。
另外，今年有入市计 划的纯新盘也 是尚佳选项，比 如中梁壹号院、凯瑞国宝 红瞰、建业龙城东望。
如果没有紧迫的入住时间要 求，也可关注近3 —5个月被品牌房企拿下、处于规 划阶段的住宅地块 ，比如建业瀍河区临河地块、碧桂园老城区道北地块、金科洛龙 区地块、云星伊滨区地块、蓝光洛龙区地块等。
最后，就各个区域的发展潜力与生活配套问题。
涧西区 、西工区 、洛龙区之所以成为许多购房者的首选，是因为其生活圈特征明显、发展程度相对成熟。
洛龙区是尤为鲜活的例子，从几年前的“人 烟稀疏”变为现在的“经济、文化、金融和商贸中心”。
以此来说，自贸区核心所在的高新区与定位于“明日新城”的伊滨区具有巨大发展潜 力，至于两个区域的生活配套因素，相信也会随着区域发展 而逐渐优化，这也可 以 作为买房的 考量条件之一。

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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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