成都高新区未来5年首选板块是哪里，你和我的选择一样吗 成都高新区属于哪个区
如今来看，不得不感慨高新区的位置真的太好了，无论是到达主城区还是通往未来的天府新区都十分便捷，其区位的优势只会被进一步放大。
建树有一个预判：即使放大10年来看，高新区的依然会是成都不二的核心区域，没有之一。
无论是天府新区还是高新区，无论谁发展的好，高新区都是最大的受益者，这就是所谓的鹬蚌相争渔翁得利吧。
今天我们不看10年，我们看5年，如果你已经有高新区的资格，不管是不是复核顺序优先级最高的那种，只要你想在高新区购入房源，今天都应该听建树好好掰扯一下。
高新区的几大早熟板块，我们今天不做分析，无论是大源还是核心金融城，其教育、商业配套、交通、居住环境已经相当成熟，自然而然价格也不甘居人后，尤其是金融城、锦城湖板块，其房价更是引领全市，而且还有继续升值的空间。
今天我们来聊的是高新区所剩不多的待开发板块——新川。
新川听了很久，名声也传了很久，但始终有一种发展不起来的感觉。
几年过去了，板块始终没有获得太多关注，主要还是因为其施工缓慢，产业规划没有落地的原因。
可今年不一样了，随着年内出让土地，既点燃了高新区久久沉寂的土拍市场激情，也吹起了新川板块反击的号角。
我们先来看看新川板块的地理位置。
下图比较清楚，整个高新区，还有那么大一块没有密集开发的区域，恐怕也只有新川板块了。
整个板块尽管还没有发展起来，但交通已经先行，地铁6号线已经开通，再加上距离并不算远的1号线，还有未来会开通的11号线，无论是连接市区还是出行到天府新区都非常方便。
地铁在板块还没有建成就已经开通的区域成都并不多，因此其未来价值潜力可见一斑。
整个新川板块，除了北边的中和老城，其他区域都是待开发的区域，这就为未来奠定了一个好的基础：没有拆迁压力，这对于打造新区而言是非常具有价值的，尤其是南边还有大片的土地没有开发。
随着高新区的日趋成熟，整个区域很有可能会打造成第二个大源、甚至金融城板块。
再加上陆肖站TOD项目，对于其所处板块——新川板块的发展也有着极大促进作用，以中和的人气广都、四河东侧积累的人气再加上新川的新建品质，建树有理由相信新川在不久的将来会成为高新又一热点区域。
除此之外，建树还比较看好的原因在于产业。
新川不谈新加坡，在未来有两个核心产产业建树很看重，一个是5G，一个AI,其中的5G和AI的主要阵地就是新川科技园AI创新中心，中国移动产业研究院已经落地，未来会有更多的高新技术产业入驻该园区，也能为区域带来整体品质的提升。
这一点是和南湖、华府板块有所区别的，怡心湖是双流核心打造的板块，尽管前两者能受其辐射，但从规划角度而言，高新区政府一定更偏向自己重点打造的区域。
但新川同样有需要注意的几点：
一是教育、商业配套成型还需要时间
尽管规划不错，但当前新川板块人气还比较凋零，拿地的房企也正在加紧建设中，区域初见雏形至少还需要3年以上时间。
二是房价不低
现阶段需要注意的是新川追高的风险，在地价已经破2万的时代，3万+的房价会更加普遍，盲目追高可能会面临一定风险。
但建树更看好的是，不管怎样，高新区的发展一定会继续向上，在缺乏集中新版块的高新区，“产业+公园+品质品质+交通+TOD”的新川价值将更加显现，这个还不同于武侯、龙潭、青羊新城，即使地价高导致房价高，也依然有很多改善品质需求的购房者买入这里。
这个区域一定会爆发，让我们拭目以待。

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