投资大阪，选择哪个区 大阪

投资大阪，选择哪个区？
日本房产投资热度持续不减，大多数投资日本房产的投资者会首先想到东京。但是你知道么？相比东京水涨船高的房价，转向投资大阪或许也是个不错的选择..
据日本观光厅表示，2017年外国人累计达到7800万人，同比去年增长12.4%！其中来自中国的游客最多。出乎意料的是，游客增长数最多的并不是东京而是大阪。据悉，大阪已经打破了2016年创下的史上最高纪录940万人，游客数量高达1171万人次！

游客人数不断的上涨导致旅游业旺盛，逐渐的带动城市经济发展。固然也会有更多认来关注大阪的房地产业务，尤其是核心旅游地段，地价上涨信号这些年报已经显现。
大阪房产的涨幅看好
更准确的说，大阪市的核心5区上涨趋势猛烈。

相比东京的热度不减，房价开始起高。一些房地产开发商开始把方向转向相对便宜、未来价格看涨的大阪。而大阪的房价约为东京的60%，在东京买一套房，大阪可购2套。（仅供参考）从投资角度考虑两套房同时没有租客的可能性小，所以投资风险率小于一套房，另一方面两套房租金和要大于一套房。所以大阪房产投资收益率也优于东京。

大阪的地价低
我们先来看看日本全国的地价涨幅排行。

虽然论全国土地价格，当然是日本东京的银座当之无愧，但是从涨幅来看，大阪却包揽了前五位置。从16年到17年，大阪的道顿崛地价几乎翻倍。一大部分原因旅游促使道顿崛的发展，一大部分原因是道顿崛被大多数投资爱好者看上。
那么选择大阪哪些区域的房子会比较保值或者具备上升价值的呢？下图这些是近期大阪投资的亮点区域，可供参考。

和东京23区一样，大阪一共有24个区，也有核心区的说法，最核心的区域为：北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区、西区。
01
北区
大阪北区是大阪优质的住宅区之一，以梅田为首，周边有很多大型综合车站，包括大阪站与梅田站，去往日本各地都方便快捷。北区不但是大阪交通枢纽，而且是一个非常繁华的商业区，这里购物、餐饮、住宿和娱乐设施云集，有大量商业街与写字楼。
梅田到日本金融商业街中之岛，是许多企业、电视台、银行的总部亦或关西分部都设址地；而从西梅田到南森町，则是住宅聚集的区域，日本第一长的商店街“天神桥筋商业街”便位于这一带，这里高端、时尚，充满都市气息，在大阪人心目中，常年位居最想居住地区前三名。

02
中央区
中央区自古就是大阪的心脏。战国时代，丰臣秀吉选择在这里修筑大阪城，此处地理位置的重要性可见一斑。今天，这里既是大阪的商业办公区，
又是政府单位的所在地，不缺繁华街和电器街，还有河川和自然公园。
同东京港区一样，集名企、购物圈、美景等于一体的好地方。大阪城天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等人气景点均在中央区，这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客。
大阪的交通枢纽——JR大阪环状线的大部分车站都在这一区域，交通极其便利，位置更是核心中的核心，是日本人理想中的居住地。

03
天王寺区
大阪人气景点清水寺、天王寺、动物园等都聚集在天王寺区域，所以这一片也是大阪传统民宿聚集的区域。
区内贯通了3社4线，特别是JR天王寺駅被称为「大阪の南の玄関口」从此站出发，不论是去大阪南部、还是去奈良、和歌山方面都十分便利。

04
阿倍野区
阿倍野区距离难波不远，十分繁华~阿倍野区拥有日本关西第一高楼还有许多综合性大厦。想纵览大阪全景的不妨选择在天王寺駅下车。前往阿倍野HARUKASA综合大厦，其大厦内的展望台四周全是落地钢化玻璃，可以看见大阪甚至整个关西地区全景!

05
浪速区
浪速区去往心斋桥商圈和梅田商圈都非常近。同时，浪速区是大阪市内乃至通往和歌山、神户、奈良等地的交通枢纽，这一优越的地理位置条件使其商业工业都十分发达。
浪速区有众多写字楼，也有大量复合型商业设施和商业街，例如日本桥电器街，以通天阁而闻名的“新世界”，以及“难波CITY”等。
另外，浪速区内还有众多文化艺术场所：以祈求生意兴旺而出名的今宫戎神社、以枯山水庭院而闻名的愿泉寺、作为大相扑三月场所而闻名的大阪府立体育会馆、日本首家关于人权的综合博物馆大阪人权博物馆等等，是一片繁华并充满大阪本土气息的区域。

06
西区
西区有大量的高档公寓，也因为毗邻中央区，吸引大量人口入住，现在为大阪24区中老年人口比例最低的区。
大阪北区天神桥
约56万RMB


大阪投资大阪，选择哪个区

(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

相关大阪问答