杀出个经开区，配套硬核ing让这里成为新贵们的最爱 无锡为什么出个经开区
WXHOUSE记者报道：
　　被太湖、蠡湖两大湖泊包 围，在自 然景观资源方面，锡城应该没有哪一个区域能与滨湖区相媲美。
区域经过十多年的 开发建设，包含教育、医疗、文化、购物、 旅游等在内的多种宜居 要素正变得越来越成熟，逐渐成为无锡新的城市中心 ，滨湖区可以说是当下锡城置业最热门的区域了。
　　在滨湖区范围内又数蠡湖新城、经开区（太湖新城）两大 区域发展最为成熟，成为锡城房价至高区域。
目前区域内主力在售楼盘也主要 集中在这两大 新城范围内。
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经开区（太湖新城） 　　 无锡经济开 发区（太湖新城）位于无锡主城区南部，是无锡“一城两核”中重要一核，规划面积56.6平方公里，常住人 口40万。
2018 年无锡市委市政府调整太湖新城管理体制、组建江苏无锡经济开发区。
经开区在教育资源、文化 体育、医疗卫生、旅游景点等方面的配备均已成熟，加之无锡市 政府搬迁至此，该区域目前占领无锡房地产开发制高点，不论区域内的住宅品质、居住人群层次抑或 是房企品牌均领跑于其他 区域。 
中锐·星公元 　　作为无锡首个土地楼面价突破18000元/㎡的项目，中锐·星公元是经开区内妥妥的高定住宅。
项目于2018年2 月4日首开后，目前  一期房源基本售罄。
二期新品于上个周末发布，延续一期高奢精装的风格，二期开发有小高层20#楼（1梯1户、均为14 2㎡），高层19#、21#楼（中间户110㎡、东边户134㎡、西边户136㎡），高层22#、23# 楼（中间户为110㎡、两边 户均为134㎡）共5栋精装住宅。
　　预计于4月底、5月初，中锐星公元二期新品将入市销售，首推精装高层19#、22#楼及精装小高层20#楼。
据悉，中锐·星公元二期打造  有全明通透、超大面宽的精奢户型，精装方面甄 选全球一线品牌，美国耶鲁、德国西门子、德国博世、德国汉斯格…& hel lip;在经开区多个 售价3w+以上的楼盘中，中锐星公元 要想锁定客户确实需要拿出真材实料。
即将推出精装高层19#、21#楼136㎡户型即将推出精装高层19#、2 1#楼140㎡户型即将推出精装高层19#、21#楼110㎡户 型即将推出精装小高层20#楼134㎡户 型 绿城&m iddot;凤起和鸣 　　绿城·凤起和鸣的土地楼面价与中锐星公元不遑多让，接近18000元/㎡，本就在 无锡打造有绿城 玉兰花园、蠡湖香樟园（后被融创置地接手）的绿城享有一定的粉丝基础，所以绿城回归，必定选择打造其拿手的高奢产品以稳固既有口碑。
　　绿城凤起和鸣被小 区内 部道路自然分隔为两期开发，其中一期规划有6栋叠加别墅、3栋高层及3栋小高层 ，一期所剩房源不多。
二期规划有6栋高层、17栋叠加别墅及一所幼儿园。
预计于4月初项目将推出二期高层B4#（总高31层，采取2梯2户设计、共设计了2 个单元、中间户为143㎡，边户为154㎡）、B6#楼（总高31层，采取2梯4户设计，设计了1个单元，中间户为112㎡，边户为138㎡）及4栋叠加 别墅（上 叠为220㎡，下叠为350㎡）。 
据悉 ，二 期产品的价格较之一期将有所上涨 。
小编探盘期间 ，凤起和鸣售楼处陆续有客户前往看房，明显经历过一年的适应，无锡楼 市对于高奢 住宅有了新的 认知和接受度。
绿城·凤起和鸣即将加推的产品 绿城·凤起和鸣工程进度 万科&mid dot;翡翠东方 　　万科·翡翠东方是万科在无锡打造的顶级端住宅产品，其楼面价超过16000元/㎡ 。
在豪宅林立的经开区内争一席地，万科·翡翠东方花费的精力从其示范区即可看出。
翡翠东方共分为2期开发，其中一期规划2栋15层产品、2栋 17层产品以及8栋32—3 3层高层，二期则全部为高层产品，共16栋 。
可以看出，与以低密度叠加别墅为主的绿城凤起和鸣相比，翡翠东方走大平层差异化产品供应路线，并且其产品并非全部采取精装交付，这也是与中锐星公元、 绿城凤起和鸣差异化的圈客的谋略之一 。
　　目前，翡翠东方首批推出的2#、5#、6#、10#楼仅剩少量147平米精装户型在售，均价约 为30000—32000元/㎡。
预计于4月项目将推出高层11#楼及高层12#楼，均为32层，2梯2户设计 ，打造有精装147㎡户型及毛 坯170㎡户型 。
即将推出的高层11#楼及高层 12#楼精装147㎡户型即将推出的高层11#楼及高层12#楼毛坯170㎡户型 宝能城 　　同样是在上个周末， 经开区另一老牌项目——宝能城公开了其三期新品。
为什么说它是老牌项目呢，因 为经开区内目前主力在售的楼盘基本是2016年以后出让的地块，而 宝能城所属地块是2013年出让的，其利好在于楼盘知 名度较高、且享有低地价所带来的价格优势。
所以，与高地价高端盘的激烈竞争情 况 相比，宝能 城同档次的竞品就少很多。
同时，项目 总体规划备受期待，共涵盖A、B、 C三个地块，其中A地块主力 打造住宅，B地块以大型商业、5A甲级写字楼为主，C地 块规划为一座5星级酒店。
　　目前， 项目主力在售A地 块住宅，共分为三期开发，一期及二期已经售罄，上周末公开的三期新品主要位于5#楼（共28层，2梯2户设计，均打造为128㎡户型）、6#（共33层，2梯4户设计，打造为126㎡、114㎡户型 ）、11#（共32层，2梯4户设计，打造为88㎡、140㎡户型）。
预计于4月宝能城 将推出5#、6#楼全部房源及11#楼的88㎡户型，均 为精装交付，预计均价约为 23000元/㎡。
宝能城三期高定住宅样板间即将加推的113㎡户型即将加推的 126㎡户型 即将加推的138 ㎡户型 雅居乐·中 央府 　　经开区（太湖新城）内另一主力在售的老牌楼盘就是雅居乐·中央府，从2014年首次入 市至今， 一期、二期已经售罄且交付。
目前主力在售的三期共打造10栋精装高层，其中精装高层1#、2#、5#、6#楼已经在售，可售面积为121㎡、135㎡、143㎡，均价约为25000元/㎡。
在 高地价地块林立的经开区内，雅居乐·中央 府的价格优势同样凸显。
尤其在一 、二期已经交付之后，交付部分的社区已经 成为三期营销的实景示范区。
　　伴随三期 的逐步开发，其规划的  商业综合体部分也提上建 设日程，总体而 言，雅居乐·中央府在刚需、刚改群体中 的口碑要胜于区域 内其他同类产品。
雅居乐& middot;中央府在售产品分布图12 1㎡户型135㎡户型 1 43㎡户型 龙湖•天璞 　 　均价25000元/㎡ ，在经开区能买到洋房吗?当然，不仅是5层的洋房，而且是龙 湖的洋房。
　　龙湖· 天璞土地面积3.5万㎡，容积率仅1.6 ，项目规划有6栋洋房、2栋高层，共计约套房源。
项目于去年  12月首开，目前已 推 出1#、5#、6#、7#、8#楼，在售房源为高层133平米户 型与洋房12 7平米户型，其中洋 房为毛坯交付，高层为精装交付。
洋房目前报价300—380万元/套，高层则为316万/套，楼层任选。
相 较经开区同类低密度社区来说，如此价格绝对称得上是高性价比的。
　 　在与案场 销售的闲聊中得知，龙 湖·天璞 目前仅余200套房 源待入市，加之项目为目前龙湖在锡主流销售项目中相对高端的产品，因此对于后期加推 房源有涨价预算，且涨价幅度不低。
对于 300万左右预 算想在经开区购买洋房的准置业客户来说，当下或许就是较佳的出手时机。
龙湖天璞沙盘图，其中仅剩高层133㎡户型及洋房127㎡户型可售
高层133㎡户型
洋房127㎡户型

杀出个经开区，配套硬核ing让这里成为新贵们的最爱无锡为什么出个经开区

(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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