深圳龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元规划详情 金牛区吉华街道规划
近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元规划（草案）》的公示
深圳龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元规划详情据了解，吉华工业区占地面积36258.平方米，现状建筑面积72972平方米。
建筑物主要为工业厂房及配套宿舍，建成时间近30年，产业低端落后，且周边交通市政设施不完善，土地利用效率不足，亟须进行整体更新改造。

项目概况
项目位于龙岗区吉华街道，西侧紧靠现状八约二街，南侧紧靠西环路。
更新单元用地面积36258.4平方米，拆除用地面积36258.4平方米，开发建设用地面积28610.5平方米，规划容积为平方米
其中：厂房21290平方米，产业研发用房83380平方米（含创新型产业用房12646平方米），产业配套用房40104平方米（含商业服务设施5000平方米，宿舍35104平方米），公共配套设施4750平方米（含社区健康服务中心1000平方米、社区党群服务中心650平方米、公交首末站1800平方米、公共充电站1200平方米，再生资源回收站100平方米，另配建社区体育活动场所占地1500平方米）。
增加规划水径四路地下负二、负三层建设空间，水平投影面积之和为1549平方米，用于配建地下停车库。

该项目拟采用拆除重建的更新模式。
更新方向为新型产业、普通工业
项目亮点
1、水径片区首个启动的城市更新规划项目
为科学统筹该片区的城市更新，龙岗区城市更新和土地整备局已于2017年组织编制完成《水径规划研究》，其中结合道路的可实施性，对法定图则规划的南北向干道华龙路（图则布曼路）和东西向干道中兴路进行线位调整。
2018年第47次《龙岗区城市更新工作会议纪要》同意按照《水径规划研究》统筹规划的华龙路线位开展水径片区内相关更新单元规划审查工作。

本项目属于《水径规划研究》统筹划定的9个更新单元中的GX07更新单元，为水径片区首个启动的城市更新规划项目，必将促进水径片区的整体城市更新，拉开水径片区城市建设的序幕；规划方案按《水径规划研究》统筹规划的华龙路线位落实，项目的顺利开展将率先完成华龙路南段的拆除建设，推动该南北向主干道的整体打通，有效缓解水径片区交通压力。
2、打造智慧城市与空间信息产业园
本项目是2019年深圳市重大产业项目，以“产业与城市的智慧融合，科技与创新的完美助推”为主题，结合深圳市东进战略和龙岗区“十三五”产业规划，完善水径片区城市配套设施，提升龙岗产业发展空间。
项目通过与武汉大学遥感信息工程学院的合作，引进中科院团队，在园区内设立院士服务中心，建设国际领先的人工智能与智慧城市试验体验总部基地，把源头技术和高端科研团队导入龙岗，提高龙岗区产业站位，促进产业集聚升级。

项目建成后，将成为以大数据产业为主导，打造集研发设计、人工智能、智能制造、科技创新、产业孵化和智慧服务为一体的智慧城市与空间信息产业园，成为龙岗区链接罗湖的"产城融合新标杆，创新科技中心城"。

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