2018海口各区拆迁计划出炉！要拆半座城！快看有没有你家 港澳2018海口各区拆迁计划出炉！要拆半座城！快看有没有你家
2018海口各区拆迁计划出炉！要拆半座城！快看有没有你家？
如果你不是非常有钱的朋友
突然买了房、买了车、换了iPhonex，
别惊讶，如果他/她不是中了头奖，就是
家里的房子被拆啦！！！
现在大家相亲都不会说：
“我有车有房有好工作”，
而是会说：“今年拆到我家了！”
2017年海南拆迁项目进展顺利
据了解，2017年海南省的拆迁项目进展得比较顺利，截止11月底，年度总计划开工25108套，实际开工25108套。
开工率达到100%。
其中海口市计划棚改14801套，实际开工了15769套，开工率达到了107%。

整个2017年，海南棚改全年共开工3.62万套，占计划的144%；货币化安置3.2万套，占开工的88.9%。

2017年海南省农村危房改造任务2.5万户，实际开工3.59万户，开工率143.8%;竣工3.38万户，竣工率135.3%。
实际数量都高于计划数量，2017年海南提前一个月完成了棚改的任务。

2018年海口最新棚改计划
去年身边有拆二代朋友的小伙伴们，
今年一定很关注，
能不能轮到自己“壕”一把？
别着急，马上就告诉你：
“2018年海口最新棚改计划！”
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龙华区
★抓紧抓实博义盐灶八灶片区回迁房建设，落实坡博坡巷片区、面前坡片区，用地手续。
★扎实推进凤翔片区（丁村）、博义盐灶八灶片区二期等项目征收工作。
秀英区
★重点推进五源河片区棚户区（城中村）改造项目，拟征收村庄建设用地（即征收改造范围）1486.855亩，涉及4785户居民。
★改造征收范围为长流镇博抚村、博生村、昌明村、传桂村、道盖村、联昌村、棠甘村共7个村庄，而博抚村的改造征收工作在去年已启动。
2018海南省各市县拆迁计划
其它市县的小伙伴也别着急，
你们也有当“拆二代”的机会！
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2018海南拆迁赔偿标准新规
2018拆到你家了吗？
知道拆迁怎么赔了吗？
不知道你还怎么当“拆二代”？！
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棚户区改造项目中被征收人最关心的核心问题是拆迁补偿的问题。
从棚户区的定义和改造范围，我们可以看出棚户区改造涉及到国有土地和集体土地。
以棚户区改造的名义征收棚户区内的土地及房屋，因土地性质不同，其补偿的标准也必然不同。
第一，棚户区内国有土地上房屋征收拆迁补偿标准：
被拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级介绍对被征收人给予的补偿包括:
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
2014年8月29日，最高人民法院公布的全国法院征收拆迁10大典型案例中也明确了对被征收房屋价值的补偿应参照就近区位新建商品房的价值且要保证被征收人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。
第二，棚户区内集体土地房屋征收拆迁补偿标准：
此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可以参照国有土地上房屋征收拆迁补偿标准予以安置补偿。
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
PS：
在此提醒广大被征收人，当您认为征收拆迁补偿标准不合理、征收程序不合法时，应积极与征收方进行沟通协商，在沟通协商不成时及时借助法律途径维护你的合法权益。
2018海南省棚户租房补贴
据了解，今年海南棚户区住房改造将开工19975套（户），基本建成各类棚户区改造2209套（户），基本建成1008套（户）公共租赁住房，发放城镇住房保障家庭租赁补贴5500户。
其中，海口今年计划棚户区住房改造10115套（户），发放城镇住房保障家庭租赁补贴3200户。
1
棚户改造计划
据了解，海南各市县将加快办理棚改计划开工项目前期手续，合理界定本地区城市棚户区改造范围，将垦区贫困户危房改造对象优先纳入年度危房改造计划实施。
原则上列入2018年建设计划的项目6月底前应不低于70%开工率，9月底前达到100%开工。

2
加大公租房分配
此外，各市县将根据公租房建设的实际情况，适时调整并扩大保障范围，并加快各类保障性住房建成和分配入住。
重点完成政府投资公共租赁住房分配入住目标任务，主体工程完工并基本达到使用条件的项目，各市县要加快完善配套设施和竣工验收工作，做到及时分配入住；已达到分配比例的市县，继续加大公租房分配，力争分配比例达100%。

3
家庭租赁补贴
不仅如此，各市县将结合实际制定或修改城镇住房保障家庭租赁补贴工作具体实施细则，租赁补贴保障范围从城镇低保、低收入住房困难家庭，逐步扩大到城镇中等偏下收入住房困难家庭。
海南也将加强申请审核、退出、资金拨付、信息公开等各项租赁补贴管理工作，对符合条件的保障对象按月或季度发放租赁补贴。

怎么样！！
今年拆你家吗？
反正不会拆我家了，
我还是继续努力写稿子吧~
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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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